Amara Berri - Donostia - San Sebastián (Gipuzkoa)

VENTA 590.000€ Referencia: B417

Metros 85 Habitaciones 3 Baños 2

Descripción del inmueble

Magnífica vivienda en planta alta, muy luminosa y soleada. Amplia vivienda que destaca por su gran salón-comedor, tres dormitorios dobles con armarios empotrados, espaciosa cocina-comedor y dos cuartos de baño completos.

Dispone de una espectacular terraza orientada al sur, con vistas totalmente despejadas, a la que tienen acceso o frente a la que se sitúan el salón y dos de los dormitorios, proporcionando una excelente entrada de luz natural durante todo el día.

El edificio ha sido completamente rehabilitado, incluyendo fachada, ascensores y zonas comunes. Cuenta además con servicio de conserjería y acceso sin barreras arquitectónicas.

Los gastos de calefacción y servicios centrales se gestionan mediante contador individual, permitiendo un mayor control del consumo.

Una vivienda cómoda, luminosa y lista para disfrutar en una finca renovada y bien mantenida.

Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo.
Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa. eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd

• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.

• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).

• Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

Características interiores

Metros:
Metros construidos: 85m²
Metros útiles: 77m²

Conservación:
Buen estado

Habitaciones: 3

Baños: 2

Calefacción:
Central con contador individual

Armarios empotrados

Terraza

Características exteriores

Exterior:
Exterior

Orientación:
Sur

Altura de la vivienda: 6
Altura del edificio: 0

Ascensor
A nivel de calle

Parada de autobús

Tipo de inmueble

Piso

Eficiencia energética (CES)

E 194

Consumo en kwh/m² al año

E 41

Emisiones en kgCO2/m² al año

Nº de registro: CEE/CAPV/

La eficiencia energética revela información acerca de la calidad del edificio. Un mayor grado de eficiencia te beneficiará económicamente y es mejor para el medio ambiente.